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                                        1月楼市开局低迷 超三成百强房企销售下滑
                                        编辑平顶山楼市网 2019年02月13日10:55 来源长江商报
                                        摘要:2019年一月以来房企陆续公布销售业绩从公布数据来看1月楼市开局呈现低迷状态百强房企销售?#26377;?#21435;年三季度以来的放缓趋势市场表现继续下行
                                        2019年一月以来房企陆续公布销售业绩从公布数据来看1月楼市开局呈现低迷状态百强房企销售?#26377;?#21435;年三季度以来的放缓趋势市场表现继续下行

                                            据克而瑞数据在过去一个月超3成百强房企权益销售金额同比下滑其中13家房企权益销售金额降幅超30%22家房企降幅在30%以内虽然目前房企在售项目个数相比去年大幅提升但整体销售表现并不尽如人意

                                            低迷市场下企业资金压力更为突出1月份房企融资创2017年下半年以来单月融?#24066;?#39640;据克而瑞数据1月85?#19994;?#22411;房企的融资总额为1060.8亿元环比大幅上升50.3%同比增长20.3%长江商报记者粗略统计发?#37073;?月份房企融资规模近1900亿元

                                            百强房企销售增速放缓

                                            克而瑞数据显示2019年百强房企销售?#26377;?#20102;自去年三季度以来的增速放缓市场表现继续全面下行1月 TOP100房企销售规模较去年同期有所下滑其中TOP50企业下滑幅度更为明显权益销售规模较去年同期下滑了10.7%与去年1季度的月均权益销售相比也较低预计受到2月春节因素的影响2019年1季度百强房企的整体销售仍将比较低迷

                                            值得注意的是TOP3房企本月的权益金额同比降幅均近30%在1月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下整体的销售表现仍不尽如人意在这些房企中有13家房企的权益销售金额降幅超30%22家房企的降幅在30%以内

                                            虽然整体销售不尽如人意但是仍然有一部分企业表现比较突出如中海新力华发等克而瑞分析认为其业绩同比上升主要在于部分企业把去年认购数据延迟至今年1月签约确认热点三?#21335;?#22478;市余温导致布局三?#21335;?#22478;市为主的房企受益部分企业降价跑量加快出清存量项目

                                            经历2018年末业绩冲刺后房企推盘力度明显下降年初属传统淡季且市场本身热度下滑房企推盘意愿不足1月份全国30个重点城市合计新增供应1794万平方米相较2018年同期下降8%开盘去化率亦维持低位导致百强房企销售规模较去年同期有所下滑

                                            1月份房企融资规模近1900亿元

                                            低迷市场下企业资金压力更为突出1月份房企融资创2017年下半年以来单月融?#24066;?#39640;据克而瑞数据1月85?#19994;?#22411;房企的融资总额为1060.8亿元环比大幅上升50.3%同比增长20.3%长江商报记者粗略统计发?#37073;?月份房企融资规模近1900亿元

                                            随着国内融资环境?#20013;?#32039;张房企不断加大海外融资力?#21462;?#25454;wind数据显示1月份房企累计发行21支海外债融资总额66.2亿美元较2018年月均43亿增长超50%平均融资成本9.65%比去年全年高出2.03个百?#20540;?

                                            房企融资规模创新高融资成本保持高位据第三方机构测评报告显示在金融去杠杆强监管的背景下房企逐渐进入集中偿债期企业对资金的需求明显增加

                                            2019年伊始房企推盘力度明显下降拿地规模收缩但企业资金压力突出偿债高峰期到来房企融资力度明显加大上半年企业会比较保守以回笼资金为主投资方面会更低调谨慎到了下半年会有所调整企业会有?#20013;?#24615;的投资拿地和销售等动作易居研究院研究总监?#26174;?#36827;说


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                                            关键?#37073;?#24179;顶山楼市平顶山房地产平顶山房产平顶山地产平顶山房价平顶山新楼盘平顶山房地产市场行情

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