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                                        縱觀2016房地產市場 鷹城樓市何去何從
                                        編輯:平頂山樓市網 2017年03月29日10:07 來源:平頂山樓市網
                                        摘要:縱觀2016年的一系列房地產數據,還有一些業內人士預測,2017年鷹城的房地產投資和土地市場將熱起來。
                                        一、2016年全國房地產市場回顧:

                                        2016年中國房地產市場迎來本輪周期的高點,全年成交規模創歷史新高,城市分化態勢延續。國慶節前后,各地政府密集出臺調控政策,四季度市場走勢漸趨平穩。

                                        主要表現在以下幾個方面:

                                        經濟形勢:2016年GDP增長趨向探底,地產拉動明顯;克強指數、PMI反彈,經濟下行壓力有所緩和; ?

                                        金融環境:商業銀行將信貸大規模投向按揭,房貸規模近乎翻倍,資金“脫實入虛”明顯; ?

                                        政策環境:地產過熱,導致房地產政策由松轉緊,“抑制資產泡沫”成為政策主基調; ?

                                        房地產銷售:2016年全國商品房住宅銷售量上漲24.5%,銷售額增加37.5%,全年增速前高后低,趨于回落; ?

                                        城市分化:2016年一線城市成交量持平,價格盤整,二三線城市量價齊增,一二線銷售價格同比增速高; ?

                                        房地產開發投資:受銷售向上影響,帶動全國房地產投資額反彈,但反彈力度弱,投資仍處低位; ?

                                        價格與供求:中國房地產前三季度漲幅明顯,調控收緊后價格趨穩;市場成交全年高位運行,成交結構明顯上移,全年成交居歷史高位,四季度成交有所回落,熱點城市各層次產品價格提升顯著,成交結構持續上移。 ?

                                        土地市場:一二線土地市場熱度高,“地王”不斷,高價地開發蘊風險,整體土地供需仍維持低位,部分二線城市成交量明顯增長,熱點城市高價地塊頻出,調控收緊后降溫;全國土地成交同比價漲量縮,成交價上漲21.4%,成交面積下降4.3%,開發商補庫存相對謹慎;河南18地市土地整體供求比例為1.12,多數地市土地市場供求基本平衡,除鄭州外17地市中,南陽、商丘、漯河土地市場活躍,供需旺盛。 ?

                                        房地產庫存:住宅去庫存明顯,一二線庫存緊縮,三四線庫存壓力仍在,去化周期11個月; ?

                                        開發企業:2016年中國百億房企市場份額升至五成,行業整合加速。 ?

                                        二、2016年河南省房地產市場:

                                        1、開發投資增速高位提升

                                        1-11月份,河南省房地產開發投資5469.97億元,同比增長27.4%,增速同比加快17.0個百分點,比1-10月份加快1.1個百分點,比全國平均水平高20.9個百分點。房地產開發投資占全省固定資產投資比重為15.3%,貢獻率達27.9%,比1-10月份提高1.1個百分點,拉動固定資產投資增長3.7個百分點,是全省固定資產投資穩定增長的中堅力量。

                                        2016年全省18個地級市10個省直管縣房地產投資開發情況:


                                        從投資構成看,土地購置費高速增長是拉動全省開發投資快速增長的主要因素。1-11月份,房地產開發投資中建筑工程投資4426.15億元,同比增長21.8%,增速比1-10月份加快0.4個百分點,占全部房地產開發投資的80.9%,占比同比下降3.7個百分點;土地購置費535.49億元,增長66.9%,增速加快5.4個百分點,占全部開發投資比重為9.8%,占比提高2.3個百分點。全省土地購置費的增長,主要靠鄭州拉動。2016年以來,鄭州市土地交易火爆,土地成交單價和價款記錄不斷刷新,土地購置費大幅增長,1-11月份鄭州土地購置費達367.80億元,增長247.3%,成為帶動全省開發投資不斷攀升的引擎。

                                        2、房屋新開工面積高位增長

                                        2016年以來,市場銷售和預期轉好,項目開工和施工進度加快,房屋新開工面積持續保持高位增長。1-11月份全省房屋新開工面積達13412.77萬平方米,同比增長39.0%。其中,住宅新開工面積9914.80萬平方米,增長34.2%,占房屋新開工面積的比重為73.9%。

                                        1-11月份,全省房屋施工面積46107.63萬平方米,同比增長16.6%。其中,住宅施工面積34539.79萬平方米,增長14.6%,占房屋施工面積的比重為74.9%。

                                        3、到位資金增速小幅回落

                                        1-11月份,全省房地產開發企業實際到位資金5810.03億元,同比增長28.6%,增速比1-10月份回落1.7個百分點。全省房地產開發企業實際到位資金增速比開發投資增速高1.2個百分點。


                                        分類型看,國內貸款和其他資金中的個人按揭貸款增速回落幅度較大。1-11月份,全省房地產開發企業自籌資金3248.16億元,同比增長21.9%,增速比1-10月份回落0.2個百分點;國內貸款631.56億元,增長54.7%,增速回落5.9個百分點;其他資金1928.66億元,增長33.8%,增速回落3.1個百分點。其他資金中,個人按揭貸款711.62億元,增長45.2%.增速回落9.1個百分點。

                                        4、土地購置面積兩位數增長,成交價款飆升

                                        2016年,外地開發企業紛紛入鄭圈地,鄭州土地市場活躍,地王頻出,全省持續下降三年的土地購置逐漸好轉,至1-8月份實現正增長后保持兩位數增長。1-11月份,全省房地產開發企業土地購置面積982.08萬平方米,同比增長16.4%;土地成交價款達400.74億元,增長132.5%。

                                        5、熱點城市銷售回落,去庫存成果顯著

                                        1-11月份,全省商品房銷售面積9038.50萬平方米,同比增長33.0%,增速比1-10月份回落3.0個百分點。今年以來,受鄭州樓市火爆影響,全省商品房銷售面積增速保持大幅加快態勢。10月鄭州出臺調控新政,商品房銷售轉冷并傳導至周邊地市。1-11月份,18個省轄市中10個省轄市商品房銷售增速回落,鄭州增長65.5%,增速回落2.0個百分點,前期增速較高的平頂山、濮陽、漯河分別回落10.4個、27.3個和17.9個百分點。


                                        分房屋類型看,住宅和非住宅類銷售增速均有所回落。商品住宅銷售面積為8134.32萬平方米,同比增長32.9%,增速比1-10月份回落2.6個百分點,占商品房銷售面積的比重為90.0%;非住宅類商品房銷售面積為904.17萬平方米,增長34.1%,增速回落6.2個百分點,占商品房銷售面積的比重為10.0%。

                                        1-11月份,全省商品房銷售額4559.72億元,同比增長43.8%,增速比1-10月份回落3.6個百分點。其中,商品住宅銷售額為3951.32億元,增長47.5%,占商品房銷售額的比重為86.7%,同比提高2.2個百分點。非住宅類商品房銷售額為608.40億元,增長23.9%,占商品房銷售額的比重為13.3%。

                                        2016年1-11月份河南省房地產開發和銷售情況一覽表:


                                        6、商品房銷售和待售情況

                                        1-11月份,商品房銷售面積9038.50萬平方米,同比增長33.0%,增速比1-10月份回落3.0個百分點。其中,住宅銷售面積增長32.9%,辦公樓銷售面積增長24.2%,商業營業用房銷售面積增長34.3%。商品房銷售額4559.72億元,增長43.8%,增速比1-10月份回落3.6個百分點。其中,住宅銷售額增長47.5%,辦公樓銷售額增長23.2%,商業營業用房銷售額增長24.5%。


                                        11月末,商品房待售面積3488.53萬平方米,比10月末減少20.25萬平方米。其中,住宅待售面積減少37.98萬平方米,辦公樓待售面積增加10.27萬平方米,商業營業用房待售面積增加6.47萬平方米。

                                        住宅待售面積比2015年底減少近200萬平方米。11月末,全省商品房待售面積3488.53萬平方米,比2015年底減少118.30萬平方米。其中,住宅待售面積2571.52萬平方米,比2015年底減少196.74萬平方米,擴大住房消費的各項措施成效顯著。但辦公樓、商業營業用房待售面積仍呈增長態勢,辦公樓106.74萬平方米,增加16.34萬平方米,商業營業用房606.34萬平方米,增加42.48萬平方米,需引起足夠重視。

                                        當前和今后一個時期,河南應在鄭州市場降溫與全省降庫存的雙重選擇中,找到政策結合點,區別對待,分類施策。繼續按照“支持居民自住和改善住房需求,促進房地產市場平穩健康發展”的要求,充分發揮市場對資源配置的決定性作用,加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度,探索建立完善的房地產調控長效機制,確保房地產市場的平穩健康發展。

                                            三、2016年平頂山房地產市場分析

                                            一、平頂山區位、面積、人口:

                                            平頂山,別名鷹城。位于河南省中南部,北臨許昌,南接南陽,以中心市區建在“山頂平坦如削”的平頂山下而得名。全境東西長150公里,南北寬140公里,總面積8802平方公里。中心市區東西長40公里,南北寬17公里,面積421.5平方公里。國家重要的能源原材料工業基地、中國優秀旅游城市。平頂山轄新華區、衛東區、湛河區、石龍區、舞鋼市、葉縣、魯山、寶豐、郟縣4個區5個縣(市)。

                                            平頂山市處于“中原城市群”金三角區域的核心地帶,隨著“中原崛起”發展戰略的不斷深化,平頂山市將會成為河南中南部的領軍城市。2003年,平頂山市被河南省確定為中原城市群九個中心城市之一,被譽為中原之崛起城市。 中原城市群的發展必將使平頂山、漯河、許昌 三地市經濟聯動促進三地市經濟合作性進一步加強,逐步向核心區域靠攏,城鄉一體化的進程加快,必將給房地產行業帶來前所未有的契機。


                                            


                                             2015年平頂山全市總人口約436.3萬,常住人口約404.2萬,城鎮化率為51%。

                                            平頂山市轄4區、4縣,代管1個縣級市。


                                             各區域所占面積與人口比例如下:

                                            平頂山各區縣所占區域面積情況(單位:平方公里)


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            平頂山各區縣人口分布情況(單位:萬人)


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            二、經濟發展穩中有進:

                                            2016年,平頂山市面對錯綜復雜的外部環境和經濟下行壓力持續加大的嚴峻形勢,堅定落實中央和上級黨委政府的決策部署,克難攻堅,較好完成了年度各項目標任務,保持了全面協調可持續的發展態勢,實現了“十三五”良好開局。

                                            2010-2015年平頂山市國民生產總值(GDP)及增長率情況


                                             2010-2016年平頂山市固定資產與房地產投資情況


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            2010-2015年平頂山各年末存貸款情況


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            三、平頂山城市空間結構:

                                            A、規劃市域城鎮體系空間結構為“一心、兩衛、四極點”和“X型雙軸發展”組成的點軸布局結構。

                                            1、“一心”:指平頂山市(中心城區)為中心,按照“發展西部新區,優化東區功能,完善老區環境”的發展思路,完善中心城市職能,著重增強城市的區域競爭力、輻射力、帶動力。


                                             2、“兩衛”:葉縣、寶豐縣城為中心城區的衛星城,強化與中心城區的產業合作,并為中心城區的進一步發展提供空間。

                                            3、“四極點”:舞鋼市、汝州市、郟縣、魯山縣城為四個經濟增長極,發展成特色突出的縣(市)域經濟和文化中心。

                                            4、“X型雙軸”:沿焦枝、漯寶、平舞和洛界、許南等干線公路及洛平漯高速公路,以汝州市區、寶豐縣城、平頂山中心城區、葉縣縣城、舞鋼市區等城市為主要節點的城鎮發展主軸線;沿311國道西段及鄭堯高速公路,以魯山縣城、寶豐縣城、郟縣縣城等城市為主要節點的城鎮發展次軸線。

                                            B、極化中心城區,壯大縣城,重點扶持中心鎮。市域城鎮空間布局模式以點—軸狀模式為主,中心城區逐漸由點—軸狀開發向網絡狀開發模式轉化。


                                             1、中部經濟區:以平頂山中心城區為中心,以能源化工、裝備制造產業為基礎,強力推進工業化進程。

                                            2、西北經濟區:以汝州市為中心,建設為公路樞紐、外向型加工貿易和三高農業基地。

                                            3、西部經濟區:以魯山縣為中心,建設為林業資源開發、市域生態系統建設區和旅游中心。

                                            4、南部經濟區:以舞鋼市為中心,建設為鋼鐵開采加工工業基地和旅游度假區。

                                            C、平頂山城市發展戰略

                                            1、優化土地利用結構,新區建設與舊區改造并舉。通過西部新區建設,增強城市經濟發展動力,同時為舊城改造拓展空間,提升城市整體建設水平。


                                             2、完善城市交通設施及各項基礎設施建設,以節能、節水、節地、節材、資源綜合利用為核心,建設高效率的節約型城市。

                                            3、加強生態環境建設,堅持“治理與保護并重,保護優先”的方針,加大城市污染防治,建設生態城市,整治城市環境面貌。

                                             四、平頂山市2016年土地市場交易行情:

                                            2016年平頂山土地市場交易活躍,城市化進程速度加快,新城區市場土地供應將成主流,綜合體類、尤其是商務和商業類產品競爭將日趨激烈。據平頂山政府網站顯示,縱觀2016年的一系列房地產數據,還有一些業內人士預測,2017年鷹城的房地產投資和土地市場將熱起來。由于2016年整個市場去庫存壓力極大,眾多的房地產開發企業都不熱衷于拿地。2016年,全市房地產土地購置面積28.81萬平方米,同比減少15.20%;土地成交價款8.29億元,同比增長12.40%;土地交易契稅0.08億元,同比減少46.38%。但是,隨著去庫存壓力的大幅下降,相信加大房地產投資和尋找新的土地開發將成為2017年的一大方向。

                                            1、平頂山市區土地基準地價表(2015年1月起執行)


                                             2、2016年度平頂山市區國有建設用地成交情況:


                                             據平頂山樓市網統計,2016年度平頂山市區國有建設用地使用權掛牌出讓13批次,共計44宗土地,共計112萬平方米(合1680畝);最終成交土地39宗,成交面積104.8萬平方米(合1572畝),成交金額24.58億元人民幣,土地成交均價為156.35萬元/畝;成交均價最高的是河南鷹城集團有限公司獲得的一宗位于衛東區建設路與康復路交叉口西北角的商業用地地塊和位于衛東區康復路東側的一宗住宅即商業用地地塊,成交價分別為626.3萬元/畝和612.4萬元/畝,其次是碧桂園集團所屬的平頂山碧海置業有限公司獲得的建設路中段一宗住宅及商業用地地塊,成交價為454萬元/畝。2016年度在土地方面投入最高的是碧桂園集團所屬的平頂山碧海置業有限公司,土地投入金額4.84億元人民幣,其次是河南鷹城集團有限公司,土地投入共計4.56億元人民幣;大連萬達商業地產股份有限公司以196萬元/畝獲取了建設路中段路南一宗面積為46157.64平米的商業用地,土地出讓金共計1.36億元人民幣。


                                             (具體各宗地成交信息請與河南樓市網數據中心聯系)

                                            五、平頂山市2016年房地產市場運行情況分析

                                            1、平頂山市房地產批準預售情況: 2016年1至12月份,全市共有43個樓盤取得了169個商品房預售許可證,預售總面積達到 308.6萬平米,共計27722套房子。與2015年相比,我市取得預售證的樓棟數量及面積都有大幅提升。2015年,我市共發放131個商品房預售證,預售套數為18590套。2016年的預售套數比2015年多了9132套,預售面積多了104.4萬平方米。目前仍有近80個項目未獲得商品房預售許可證,甚至有些項目“五證”沒有一個。

                                            2、平頂山市房地產開發投資同比增長較快。2016年,全市房地產開發投資完成138.16億元,同比增長38.55%。其中:住宅開發投資完成100.08億元,同比增長31.64%,投資金額占整個房地產開發投資總額的72.44%;商業營業用房及辦公樓開發投資完成21.34億元,同比增長35.60%,占投資總額的15.45%;其他投資完成16.47億元,同比增長110.2%,占投資總額的12.12%。

                                            2010-2016年平頂山市房地產開發投資情況(單位:億元)


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            3、全市商品房上市量增長明顯。2016年全市商品房上市38065套、417.83萬平方米,同比分別增長21.50%和14.24%。其中:市區商品房上市26877套、300.76萬平方米,同比分別增長38.97%和42.63%。

                                            2013-2016年平頂山商品房上市套數


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            2013-2016年平頂山商品房上市面積情況(萬平方米)


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            4、全市商品房銷售量大幅增長。2016年全市商品房共銷售34929套、402.10萬平方米,同比分別增長60.03%和63.59%。其中:市區銷售22387套、248.42萬平方米,同比分別增長68.98%和76.94%;縣域銷售12542套、153.68萬平方米,同比分別增長46.21%和45.81%。

                                            2012-2016年平頂山商品房銷售面積(萬平方米)


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            5、全市商品房竣工面積大幅增長。2016年,全市商品房竣工面積130.16萬平方米,同比增長4.70%。更為重要的是,市區商品住房庫存量下降明顯。受每平方米補貼200元購房補貼政策刺激,截至去年12月底,市區商品住房庫存量為98.34萬平方米,按照去年的平均銷售速度計算,去化周期達到8.70個月。

                                            2012-2016年平頂山商品房竣工面積情況(萬平方米)


                                             (河南樓市網數據中心繪制)

                                            6、全市二手房成交量較去年同期有所增長,尤其是縣域成交量漲幅明顯。2016年,全市二手房成交6428套、66.87萬平方米,同比分別增長29.15%和37.20%。其中:市區成交5177套、49.20萬平方米,同比分別增長22.68%和25.13%;縣域成交1251套、17.67萬平方米,同比分別增長65.26%和87.58%。這說明,房地產的剛需市場尤其是縣域市場仍然很大,無論是購買首套房還是改善住房,如此大幅的增長數據必將刺激房地產投資的進一步加大。但是,業內人士分析,隨著購房者的日趨專業和理性,品質開發將成為市場主流,品牌開發商將更有發展空間,無未來的市場競爭是服務、品質、物業管理、性價比的競爭,要有真正的實力和專業水平才能贏得市場。


                                             根據國家統計局公布的2016年12月份全國70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示,2016年12月我市新建商品住宅價格指數為100.5點,同比上升3.7%,環比上升0.5%。2016年12月70個大中城市二手住宅價格指數為99.8,同比上升0.7%,環比下降0.2%。

                                            六、平頂山住宅市場分析

                                            隨著各樓盤競爭加劇,不少項目在工程進度、景觀示范區展示及社區成熟度等方面均有明顯提升,購房者的信任度也隨之上升,今后,鷹城房地產市場中的“馬太效應”必將越來越明顯。這對保障購房者切身利益、提高平頂山房地產開發水平和品質,也將起到更加積極的作用。

                                            2016年,全國樓市政策環境呈現新變化——因城施策去庫存,分化進一步顯現。熱點城市政策調控效果逐漸顯現,包括平頂山在內的三、四線城市并未受到過多影響,預計2017年平頂山市房地產市場仍將保持相對活躍的環境。

                                            業內的普遍觀點是,目前平頂山房地產市場仍以剛需位支撐,多為首次置業或婚房置業,隨著“二孩政策”的全面放開,會有相當一部分家庭的改善型置業需求將被釋放,這將是房地產開發企業的產品設計和銷售方向的一個機遇。鷹城房地產在經歷低位運行及近來多重利好政策影響下,今年上半年或持續回暖。而今年計劃開工的城市快速通道和軌道交通鐵等項目,也將進一步助推樓市升溫。

                                            七、平頂山住宅市場回顧

                                            1、去庫存,是2016年鷹城樓市的最重要的“關鍵詞”。為了加快消化平頂山市庫存商品房,促進房地產市場健康良性發展,平頂山市在2016年出臺了一系列扶持優惠政策,助推樓市。

                                            2、在執行新的契稅政策之后,稅收仍然呈現大幅增長態勢,充分凸顯購房補貼政策對房地產市場及財稅收入的刺激作用。

                                            3、不少房企在經歷前幾年樓市“寒冬”后,入市趨于謹慎,將重點放在產品促銷上,紛紛推出應時應季的營銷活動,以價換量。

                                            4、平頂山去年的購房補貼政策,要求必須“五證齊全”,這在相當大程度上對規范市場、引導市民理性購房起到了極大的作用。縱觀市場上的熱盤,幾乎都是工程進度快、證件齊全的現房和準現房,他們的熱銷也加速了房地產市場的優勝劣汰。

                                            八、平頂山新城區簡述:

                                            1、平頂山新城區的規劃:總用地面積約15.6平方公里。其中工業用地面積約277.21公頃,占總建設用地的18.08%;居住用地面積415.81公頃,占總建設用地的27.13%;公共服務設施用地298.50公頃,占總建設用地的19.48%。規劃到2015年,新城區產業集聚區建成區面積達到1149公頃,工業生產總值達到700億元以上,就業人口7萬人。2020年,新城區產業集聚區建成區面積達到1565公頃,工業生產總值達到900億元以上,就業人口10萬人。


                                             規劃分列新區啟動區的東西兩側濱湖,從整體空間上看,白龜湖沿岸擁有最優質的生態景觀。加之發達的交通,未來必是區域建設的前沿,新區形象展示的窗口。


                                             新區起步區用地功能主要為行政辦公,教育科研,以及超大量的居住,然而如此巨量的居住辦公,區域提供的配套服務設施卻非常有限,加之新城區更承擔著未來城市服務業發展重心的定位,公共服務設施的建設必將寄于兩側沿湖地塊的開發。


                                             2、從功能布局上看,東居住、北產業、南服務、中心行政,目前作為起步期的行政中心片區已經成熟。規劃建設區正在南部綜合服務業最為集中的區域。商務金融辦公CBD、產業轉型園區寶德未來城、中興科技產業園等居住、教育,全方位優勢配套,將會成為平頂山新的代名詞。


                                             新城區擁有天然的自然環境優勢,平西湖、國家級濕地公園、湖濱景觀帶等作為產業園發展的良好基礎。交通網絡四通八達,多條城市干線銜接新老城區;快速通道聯動區域快速發展;高速,高鐵助力城市快速發展,聯通全國動脈。也加快平頂山產業轉型產業園快速發展。


                                             3、西片區功能定位:CBD+文化旅游+商貿居住+產業園區 規劃重點除CBD區域外,加強了泛CBD區域與產業聚集區域的有機聯系。已經入住的寶德未來城、中興科技產業園、東方金典、清華紫荊、互聯網科技園等,助力平頂山的產業快速轉型。而寶德未來城將會帶動平頂山綠色建筑行業的快速發展。


                                             總體而言新城區環境優美,擁有天然的自然資源;交通網絡發達,出行便捷。城市商業金融核心CBD,規劃建設配套完善。產業聚集區助力平頂山產業轉型。整體發展空間,潛力巨大。寶德未來城位于新城區產業園聚集去核心位置,而且作為平頂山首家綠色科技建筑產業園,勢必帶動平頂山綠色科技建筑行業的快速發展。更快速的助力平頂山產業轉型,經濟復蘇,快速發展。


                                             (溫馨提示:下一期將詳細介紹平頂山寫字樓市場,敬請期待,有興趣者請提前預約!)

                                            九、2016年度平頂山市熱銷樓盤推薦:

                                            銀基譽府


                                             項目位置:湛河區凌云路與南環路交會處

                                            開 發 商:河南中平銀基置業有限責任公司

                                            銷售均價:6200元/平方米

                                            銷售熱線:0375-3255555

                                            恒大御景半島


                                             項目位置:平頂山市新城區湖濱路

                                            開 發 商:平頂山御景半島置業有限公司

                                            銷售均價:7000元/平方米

                                            銷售熱線:0375-2388888

                                            恒大名都


                                             項目位置:平頂山市凌云路與姚電大道交會處

                                            開 發 商:平頂山恒榮置業有限公司

                                            銷售均價:7000元/平方米

                                            銷售熱線:0375-2398888

                                            碧桂園天璽


                                             項目位置:平頂山市建設路與誠樸路交叉口

                                            開 發 商:平頂山碧海置業有限公司

                                            銷售均價:7500元/平方米

                                            銷售熱線:0375-8882222

                                             金建悅和園


                                             項目位置:平頂山市平頂山市光明路與平安大道交叉口

                                            開 發 商:平頂山金建大光明房地產開發有限公司

                                            銷售均價:5400元/平方米

                                            銷售熱線:0375-8863999

                                            田園大湯山


                                             項目位置:魯山下湯出口北600米環鎮路西側

                                            開 發 商:河南田園房地產開發有限公司

                                            銷售均價:7200元/平方米

                                            銷售熱線:0375-2898888

                                            上海映象


                                             項目位置:建設路與東環路交會處向南200米

                                            開 發 商:平煤神馬集團房地產開發有限公司

                                            銷售均價:4500元/平方米

                                            銷售熱線:0375-3771111

                                            美邦西湖印象


                                             項目位置:平頂山新城區長安大道與育英路交叉口

                                            開 發 商:平頂山美邦房地產開發有限公司

                                            銷售均價:7000 元/平方米

                                            銷售熱線:0375-2222111

                                            新華苑


                                             項目位置:新華路與湛南路交會處東南角

                                            開 發 商:平頂山市馨文元房地產開發有限公司

                                            銷售均價:5300元/平方米

                                            銷售熱線:0375-2289999

                                            常綠林溪美地


                                             項目位置:平頂山市新城區龍翔大道與翠竹路交會處

                                            開 發 商:平頂山市新高房地產開發有限公司

                                            銷售均價:5000元/平方米

                                            銷售熱線:0375-2333777

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                                            關鍵字:平頂山樓市、平頂山房地產、平頂山房產、平頂山地產、平頂山房價、平頂山新樓盤、平頂山房地產市場行情

                                        免責聲明:
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