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                                        平頂山市2014年1~11月份房地產市場監測分析報告
                                        編輯:平頂山樓市網 2014年12月18日11:28 來源:平頂山市房管局
                                        摘要:1~11月份,全市(不包含汝州市,下同)房地產開發投資完成129.88億元,同比增長36.0%。其中:住宅開發投資完成103.02億元,同比增長43.1%,投資金額占整個房地產開發投資總額的79.3%;商業營業用房及辦公樓開發投資完成12.94億元,同比增長38.0%,占投資總額的10.0%;其他投資完成13.92億元,同比減少1.4%,占投資總額的10.7%。
                                        一、全市房地產開發投資同比有所增長。1~11月份,全市(不包含汝州市,下同)房地產開發投資完成129.88億元,同比增長36.0%。其中:住宅開發投資完成103.02億元,同比增長43.1%,投資金額占整個房地產開發投資總額的79.3%;商業營業用房及辦公樓開發投資完成12.94億元,同比增長38.0%,占投資總額的10.0%;其他投資完成13.92億元,同比減少1.4%,占投資總額的10.7%。房地產開發投資仍以住宅開發為主,商業地產和寫字樓開發投資所占比例較小。

                                            二、全市商品房開工量下降明顯,竣工面積大幅增長。1~11月份,全市商品房開工面積232.24萬平方米,同比減少45.2%。竣工面積326.50萬平方米,同比增長100.7%。土地購置面積56.81萬平方米,同比增長1.6%,土地價款14.71億元,同比增長88.0%。

                                            三、全市商品房上市量與去年同期基本持平。1~11月份,全市商品房上市24001套、276.3萬平方米,同比分別增長1.1% 和12.5%。其中:市區上市15273套、168.60萬平方米,同比分別增長6.6%和20.7%;縣區商品房上市8728套、107.7萬平方米,同比分別增長-7.3%和1.7%。

                                            四、全市商品房銷售量同比保持增長,市區商品房銷售面積環比下降。1~11月份,全市商品房共銷售17867套、199.58萬平方米,同比分別增長23.8%和27.1%。其中:市區銷售12831套、136.04萬平方米,同比分別增長32.6%和41.8%;縣區銷售5036套、63.54萬平方米,同比分別增長6.0%和4.0%。


                                            五、新建商品住房銷售價格指數同比略有下降。根據國家統計局公布的11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示,本月我市新建商品住宅價格指數為110.7點,同比下降3%,而環比下降0.7%。

                                            六、全市二手房成交量同比下降明顯。1~11月份,全市二手房成交4092套、38.89萬平方米,同比分別減少36.4%和33.7%。其中:市區成交3184套、28.89萬平方米,同比分別減少37.6%和34.7%;縣區成交908套、10萬平方米,同比分別減少31.5%和30.7%。


                                            七、房地產交易環節稅收同比大幅下降。1~11月份,房地產交易環節征稅完成10628.74萬元,同比減少34.2%。其中:契稅完成7925.13萬元,同比減少38.1%;個人所得稅完成858.98萬元,同比減少14.0%;營業稅完成1569.34萬元,同比減少16.4%;土地增值稅完成275.29萬元,同比減少41.8%。


                                            

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