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                                        平頂山市1-10月份房地產市場銷售行情分析
                                        編輯:平頂山樓市網 2014年11月22日15:54 來源:平頂山樓市網
                                        一、全市房地產開發投資同比有所增長。

                                            1~10月份,全市(不包含汝州市,下同)房地產開發投資完成110.36億元,同比增長34.4%。其中:住宅開發投資完成86.34億元,同比增長36.1%,投資金額占整個房地產開發投資總額的78.2%;商業營業用房及辦公樓開發投資完成11.44億元,同比增長41.3%,占投資總額的10.4%;其他投資完成12.58億元,同比增長18.9%,占投資總額的11.4%。房地產開發投資仍以住宅開發為主,商業地產和寫字樓開發投資所占比例較小。​​

                                            二、全市商品房開工量下降明顯,竣工面積大幅增長,土地購置面積、成交價款較去年同期增長明顯。

                                             1~10月份,全市商品房開工面積168.88萬平方米,同比減少50.1%。竣工面積312.44萬平方米,同比增長145.5%。土地購置面積39.93萬平方米,同比增長37.3%,土地價款8.13億元,同比增長65.9%。

                                             ​​三、全市商品房上市量略有下降,但市區同比增長,縣域同比降幅較大。

                                            1~10月份,全市商品房上市20011套、227.62萬平方米,同比分別增長-6.0% 和5.9%。其中:市區上市14058套、154.09萬平方米,同比分別增長11.4%和30.2%;縣區商品房上市5953套、73.53萬平方米,同比分別減少31.3%和23.8%,表現相對較為低迷。

                                            四、全市商品房銷售量繼續保持增長,但縣區同比增速有所放緩。

                                             1~10月份,全市商品房共銷售16232套、180.24萬平方米,同比分別增長28.2%和29.9%。其中:市區銷售11688套、122.60萬平方米,同比分別增長39.3%和45.5%;縣區銷售4544套、57.64萬平方米,同比分別增長6.4%和5.8%。​​​


                                            五、新建商品住房銷售價格指數同比略有下降。

                                            根據國家統計局公布的10月份全國70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示,本月我市新建商品住宅價格指數為111.5點,同比下降1.9%,而環比下降0.6%。

                                            ​​六、全市二手房成交量同比下降明顯。

                                            1~10月份,全市二手房成交3751套、35.9萬平方米,同比分別減少37.5%和34.4%。其中:市區成交2874套、26.2萬平方米,同比分別減少39.8%和36.9% ;縣區成交877套、9.7萬平方米,同比分別減少28.5%和26.8%。​​​


                                            七、房地產交易環節稅收同比大幅下降。

                                            1~10月份,房地產交易環節征稅完成9668.07萬元,同比減少34.4%。其中:契稅完成7284.56萬元,同比減少37.1%;個人所得稅完成746.37萬元,同比減少20.8%;營業稅完成1403.59萬元,同比減少19.9%;土地增值稅完成233.55萬元,同比減少49.7%。


                                            

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